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domingo, 26 de fevereiro de 2012

AS PRIMEIRAS FOTOS...











"As casas são construídas para serem habitadas e não para serem contempladas." (Francis Bacon)

O INÍCIO...



Como já mencionado, achamos que a construtora iria começar na segunda-feira, devido à proximidade do final de semana, mas na sexta-feira tivemos uma agradável surpresa: O LOTE JÁ ESTAVA SENDO LIMPO.
Talvez algumas pessoas não entendam o significado desta notícia, mas para “NÓS” significa o inicio para a construção da nossa “casa pequena”.


PODEMOS SOLTAR FOGOS...

quinta-feira, 23 de fevereiro de 2012

INÍCIO DA OBRA...


“Se Lar e Casa fossem iguais não teriam nomes diferentes. A maioria vive a vida na busca de uma Casa e esquece de edificar um Lar.” (Jean Carlos Sestrem)

Acreditamos que as obras começarão na próxima segunda-feira. 

segunda-feira, 20 de fevereiro de 2012

INÍCIO DA OBRA...



Estamos muito ansiosos para que a Construtora comece; tudo indica que na quinta-feira, após o Carnaval, eles irão iniciar a limpeza do lote, instalar o padrão de energia e preparar a “base” para a companhia de água assentar o hidrômetro.

Por agora, vamos ter que comprar o padrão de energia, esperamos achar um bom preço.

MATERIAL X PREÇO



Como moramos em uma cidade do interior de Minas Gerais, não possuímos “em mãos” a variedade de materiais e de preços, como numa capital ou numa cidade de grande porte, desta forma, o desafio para as compras é ainda maior: temos muitas variações de preço, com pouca diversidade de material e é claro o frete (dependendo) do material não compensa.

VAMOS TER QUE "PECHINCHAR" MUITO...

domingo, 19 de fevereiro de 2012

DESCRIÇÃO DOS SERVIÇOS CONTRATADOS:




·        Demarcação;
·        Execução ferragem pilares e cinta;
·        Concretagem de fundação;
·        Forma cinta baldrame de travamento;
·        Concretagem cinta baldrame;
·        Aterro e compactação;
·        Concretagem de piso;
·        Alvenaria tijolo cerâmico 9 cm espessura;
·        Alvenaria fundos dos quartos tijolo cerâmico 14 cm, por ser divisa;
·        Ferragem pilares e cinta superior;
·        Forma pilares e cinta;
·        Concretagem pilares e cinta;
·        Montagem da laje premoldada de forro;
·        Concretagem da laje;
·        Alvenaria eitão, receber telhado fibrocimento embutido, paredes internas por cima do telhado e externas rebocadas;
·        Execução telhado fibrocimento;
·        Chapisco interno e externo;
·        Reboco interno e externo;
·        Reboco interno da residência apropriado para receber pintura diretamente ou revestimentos onde houver, e reboco externo tipo “texturizado fino”;
·        Reboco dos muros externo somente na rua “T. P. de P.” e muro externo da divisa sem chapisco ou reboco e parte interna dos muros reboco onde houver do tipo “texturizado fino”;
·        Instalações elétricas, tubular laje e parede, com caixa de passagem e sem fiação e acabamento;
·        Instalação padrão de energia somente mão de obra;
·        Instalações hidro sanitárias de tubular parede, rede esgoto, instalar caixa d’ água de 1000 litros;
·        Acabamento dos vãos das janelas para receber blindex;
·        Assentar marco de portas interno somente mão de obra;
·        Regularização contra piso para receber piso cerâmico, residência, garagem, varanda e passeio externo em volta da casa.
·        Passeio externo da casa 80 cm de largura concretado e de ligação, no lado onde se localiza o jardim, até varanda com 50 cm de largura;
·        Construção muro frontal com 2,50 cm de altura, sendo parte interna e externa reboco, tipo “texturizado fino”;
·        Muro da frente chapiscar e rebocar, parte interna e externa, instalar caixa de correio, frisos de alumínio e grade superior, fornecidos pelo cliente;
·        Instalação de portões garagem e pedestre;
·        Instalação e fornecimento de pingadeira na parede do telhado;
·        Concretagem passeio externo ao lado das ruas na parte frontal e lateral da rua “T. P. de P.” e execução de rampa da garagem;
·        Reboco externo no muro da Rua “T.P.de P.” e dos fundos do terreno: muro e parede externa da residência.

OBS.: Iremos fornecer padrão de energia, portões garagem e pedestre, marco de porta, caixa de correio e frisos de alumínio.

OS ORÇAMENTOS



PASSO DIFÍCIL...



Recebemos orçamentos baseados na localização do bairro, no valor que a casa “supostamente” poderia valer no futuro; orçamentos em que apenas a mão de obra chegava ao valor para se construir a “casa toda” prevista em outro orçamento; outros, que nem se interessaram devido ao tamanho da construção, e assim por diante... Sem duvida, eles são os alimentadores dos mitos sobre construção.



         Encontramos uma empresa idônea na qual entregará a parte acordada, ou seja, estrutura completa da casa pronta para receber pisos, vidros e acabamentos da janela, portas (sem marcos), bancadas (cozinha e banheiro), metais, louças, pintura e pequenos acabamentos, isso em aproximadamente 120 dias e assim, acompanharemos, em fotos e fatos, cada etapa descrita na próxima postagem.


TAXAS E OUTROS



“NÃO A BÔNUS SEM ÔNUS” E HAJA ÔNUS...

·        Projeto arquitetônico da CASA.
·        Taxa CREA (ART) para desmembrar lote.
·        Planta do terreno (Arquiteto) com memorial descritivo para legalizar desmembramento do lote na prefeitura.
·        Taxa para desmembrar lote (PREFEITURA).
·        Taxa CREA (ART) – projeto arquitetônico.
·         Taxa CREA (ART) – projeto construtivo.
·        Taxa para aprovação de projeto com emissão do alvará para construção (PREFEITURA).
·        Taxa para aquisição de número da casa (PREFEITURA).

O PROJETO ARQUITETÔNICO



Encontramos uma Arquiteta que transformou o “NOSSO SONHO” para o papel. A planta e a fachada ficaram muito legais.



VEJAM A FACHADA...












 AGORA, FALTA O PROJETO CONSTRUTIVO...



IDEIAS


Como já dito, optamos por uma casa pequena, funcional e com uma fachada legal que não desvalorizasse o bairro, assim, fomos atrás dos arquitetos...

O TERRENO


Comprado em maio de 2010, bem localizado, em um bairro recém construído, surgiu com a oportunidade de adquiri-lo, “na meia”, com um o colega de trabalho do meu esposo, sendo que cada um ficou com “modestos” 150 m ², com medidas de 10 metros x 15 metros, para cada um.

O INÍCIO



O COMEÇO DE TUDO...



Após vários anos casados e pagando aluguel decidimos que é chegada a hora de construirmos, após várias discussões sobre o assunto, optamos na construção de uma casa térrea, funcional e que “realmente” estivesse em nosso orçamento: sala, copa, cozinha conjugada, dois quartos, banheiro social, suíte, área de serviço, garagem para dois veículos e “pequena” área de lazer.



Acreditamos que nosso maior desafio será construir com pouco dinheiro, “raciocinar” diante a obra e fazer as escolhas certas e econômicas durante as compras do acabamento, etc.



Assim, este blog tem com intenção apresentar o dia-a-dia da construção da NOSSA PEQUENA CASA”, mostrando os percalços, desafios e alegrias inerentes de toda construção.



VAMOS LÁ!!!